第91章
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现在已经到了吃饭时间，吴晶晶先给吴小军洗了手又擦脸，同时像是叮嘱小孩子似的数落起来：“在出院之前，得注意着身体，不然的话我把赵梅换下来，让别人过来陪床。”吴晶晶说话很不客气。
“别。我还是习惯赵梅陪床。”吴小军赶紧求饶似的道。
吴晶晶把饭盒拿过来，摆在了吴小军的面前，把刚买来的包子还有鸡腿摆上去，让吴小军在床上吃。
“你也一起吃吧。”这时候吴小军才敢抬头看了吴晶晶一眼，“这么长时间你没去工地，他们没反了天吧？”
“还不错，跟我在的时候差不多，现在我都可以垂手而治了。”换到了这个话题上之后，吴晶晶似乎来了兴致，立即显得眉飞色舞的。
“嘿嘿，我看这帮人是让你给调教出来了。”吴小军听到公司一如既往的消息，也放下了心来。
“刚才坤子跟我说过了跟他合作的事情，他说我们现在可以去接下市里的一个项目了，哥你觉得怎么样？”
“什么样的项目？不会是个烂鱼头吧？”吴小军最不愿意接手的就是这种货色了。
“烂鱼头怎么了？嚼起来照样有味道。”吴晶晶饶有兴味的说。“有一个楼盘开发商跑路了，最后做了破产清算处理，到现在那个楼盘还没有招标。这次是政府牵头，但据说准备竞标的开发商并不多。咱们算是比较有实力的一家，去了有戏。”
“楼房售出后能有多少利润？资金缺口多大？这个了解了吗？别弄了个陷阱让咱们往里跳。”吴小军知道不少烂尾楼不好处理，关键是里面的程序太繁杂，不知道哪个地方就会冒出个坑来坑你一下，所以，大多数的烂尾楼都没有愿意接手。“其实最好接手的，还是那种开工续建的楼盘更好些。因为都是原购房户，是在双方意愿的基础上说话，容易沟通；而破产清算的这种，虽然说已经宣布破产了，而实际上原购房户依然很难接受事实，所以继续闹事的都大有人在，哪还有心思搞工程？”
“哥还是多虑了，凡是清算了的，原购房户都已经不同程序的得到了补偿，虽然无法全额补偿，但他们都已经无话可说，拿了补偿还闹什么闹？而我看最关键的问题是后面的售楼会不会受到影响。还有一个就是，由于前面的开发商跑路，导致后面接盘的人会受到有关部门更深层次的监督，光保证金这一块就是一个不小的数目呀，只怕是我们现在没有这个能力。”
“对呀，前面的开发商跑掉了，不是还有保证金吗？”吴小军问。
“你想想，咱们的保证金是不是一直放在那儿过？有几个开发商不动用那笔钱的？资金链那么紧张，连高货的主意都打了，那钱还有可能存在那儿？”吴晶晶说的不假，就算是他这个小公司，也发生过这样的事情。只是他们没有跑路而已。
“是呀，现在的老百姓只能由着开发商欺负了，哪有几个部门真正为了老百姓着想的？”吴小军说这话，好像自己就是大圣人似的。
“也不全是这样，有些时候，只所以违规操作了，或许也是为了保证资金链不被打断，可有些开发商不仁不义，眼看后面的资金没有了来源，他们就会断臂求生了。”两人一边谈论着一边吃着。
“晶晶，你可以先跟坤子一起去看看那个楼盘的情况，也从侧面打听一下，如果没有问题的话，那咱们就接手。至少不能赔了。我原来的想法都是稳中求赚的，可这一次步子迈大了，我还真没有什么把握，如果败了的话，那可就是一败涂地，想翻身都难了。”吴小军显然对这次的接盘有些顾虑。
“你妹妹是那种毛手毛脚的人吗？看不准的事情，绝对不会插手的。”
吃完了饭之后，让吴晶晶收拾了一下，吴小军就让吴晶晶把病床摇成了半躺的姿势，他枕着双臂躺下。“哥现在真想看到时强被抓起来的样子。也不知道马长风这家伙是怎么想的，怎么迟迟不肯动手呀？”
“这不是咱们该考虑的事情，对了，如果要准备接盘的话，第一步得首先加入到坤子的合作社名下，坤子说这是先决条件。”吴晶晶忽然想起了一件事情来。
“我就知道这小子早晚会打我们公司的主意的。他终于下手了。”吴小军长叹了一口气说道。
“这又不是什么坏事儿，而且，只是把我们的房产公司并到他的旗下，依然是独立经营独立核算的。”
“他跟咱们搞一国两制？”吴小军笑了。
“我看过了他拟的那个合同，咱不吃亏。”吴晶晶说。
“我就不相信坤子是一个肯吃亏的主。不为了营利，他干嘛要跟咱们合作？”吴小军是个精明的生意人，当然相信这一点，不为三分利，谁起早五更？
“人家坤子看的是长期利益好不好？哥你也太小看人了。如果换了我，我也会这样做的，他想打进房地产这行业里来，可是，一时间他没有这样的资质，如果说他不吃亏的话，可能就在这一方面了。”
“哥得先警告你一句，就算是跟坤子结婚过日子了，生意就是生意，必须分得清清楚楚才行。”吴小军生怕自己的妹子搭上了人还得把公司也白搭给了坤子。如果那样的话，他吴小军就真的成了别人的笑柄了。
“这个不需要哥提醒，晶晶有数的。晚上我把草拟的合约拿过来让你看看。”吴晶晶脸上微微一红，前面几番帮坤子，几乎都是她吴晶晶一人作了主，而在公司的合作方面，吴小军却不想让自己吃了亏。不过，吴晶晶有自己的看法，她觉得与坤子合作，既要操持清醒的头脑，更需要诚意。如果时刻只为自己的利益着想，反而无法让双方的合作达到最大利益化。
吴晶晶知道自己无法在感情上独占坤子，因为还有一个刘雪婷在那里，但她却相信坤子不会像吴小军想的那样狭隘。她觉得坤子不但是一个能做事的年轻人，在操守这方面，也是很值得她敬佩的，他只一个毛病，那就是人比较风流。
现在正是中午，吴晶晶决定自己陪哥一会儿，于是她打开了旁边的一张小床，躺在那里闭目休息起来。
看着吴晶晶，回想起刚才在卫生间里的情景，吴晶晶不觉一阵耳热。“那包里有条毛巾被，盖上吧，要不你就把温度调高一点，小心着凉了。”
吴小军觉得吴晶晶在一天天成熟起来，她的变化很大，不再像以前那么任性了，尤其是在管理上，已经渐渐有了自己的风格，吴小军在考虑，自己是不是该下放一部分权力，让她放手去做事，可又怕她会在与坤子的感情上受挫之后承受不了那种打击。而且他有一种预感，自己的妹妹早晚是要承受这种打击的，只可惜现在吴晶晶正沉浸在与坤子的热恋之中，自己却没有意识到这一点。这也正是他提醒吴晶晶与坤子小心合作的主要原因。可吴小军同样需要快速发展，坤子所提供的这个平台，正是他所需要的。所以，尽管可能会有风险，他吴小军还是决定闯一闯。只是有一个问题，接手一个烂尾楼盘，还存在着一个比较大的资金缺口，从哪里去弄这笔钱去。
现在已经到了吃饭时间，吴晶晶先给吴小军洗了手又擦脸，同时像是叮嘱小孩子似的数落起来：“在出院之前，得注意着身体，不然的话我把赵梅换下来，让别人过来陪床。”吴晶晶说话很不客气。
“别。我还是习惯赵梅陪床。”吴小军赶紧求饶似的道。
吴晶晶把饭盒拿过来，摆在了吴小军的面前，把刚买来的包子还有鸡腿摆上去，让吴小军在床上吃。
“你也一起吃吧。”这时候吴小军才敢抬头看了吴晶晶一眼，“这么长时间你没去工地，他们没反了天吧？”
“还不错，跟我在的时候差不多，现在我都可以垂手而治了。”换到了这个话题上之后，吴晶晶似乎来了兴致，立即显得眉飞色舞的。
“嘿嘿，我看这帮人是让你给调教出来了。”吴小军听到公司一如既往的消息，也放下了心来。
“刚才坤子跟我说过了跟他合作的事情，他说我们现在可以去接下市里的一个项目了，哥你觉得怎么样？”
“什么样的项目？不会是个烂鱼头吧？”吴小军最不愿意接手的就是这种货色了。
“烂鱼头怎么了？嚼起来照样有味道。”吴晶晶饶有兴味的说。“有一个楼盘开发商跑路了，最后做了破产清算处理，到现在那个楼盘还没有招标。这次是政府牵头，但据说准备竞标的开发商并不多。咱们算是比较有实力的一家，去了有戏。”
“楼房售出后能有多少利润？资金缺口多大？这个了解了吗？别弄了个陷阱让咱们往里跳。”吴小军知道不少烂尾楼不好处理，关键是里面的程序太繁杂，不知道哪个地方就会冒出个坑来坑你一下，所以，大多数的烂尾楼都没有愿意接手。“其实最好接手的，还是那种开工续建的楼盘更好些。因为都是原购房户，是在双方意愿的基础上说话，容易沟通；而破产清算的这种，虽然说已经宣布破产了，而实际上原购房户依然很难接受事实，所以继续闹事的都大有人在，哪还有心思搞工程？”
“哥还是多虑了，凡是清算了的，原购房户都已经不同程序的得到了补偿，虽然无法全额补偿，但他们都已经无话可说，拿了补偿还闹什么闹？而我看最关键的问题是后面的售楼会不会受到影响。还有一个就是，由于前面的开发商跑路，导致后面接盘的人会受到有关部门更深层次的监督，光保证金这一块就是一个不小的数目呀，只怕是我们现在没有这个能力。”
“对呀，前面的开发商跑掉了，不是还有保证金吗？”吴小军问。
“你想想，咱们的保证金是不是一直放在那儿过？有几个开发商不动用那笔钱的？资金链那么紧张，连高货的主意都打了，那钱还有可能存在那儿？”吴晶晶说的不假，就算是他这个小公司，也发生过这样的事情。只是他们没有跑路而已。
“是呀，现在的老百姓只能由着开发商欺负了，哪有几个部门真正为了老百姓着想的？”吴小军说这话，好像自己就是大圣人似的。
“也不全是这样，有些时候，只所以违规操作了，或许也是为了保证资金链不被打断，可有些开发商不仁不义，眼看后面的资金没有了来源，他们就会断臂求生了。”两人一边谈论着一边吃着。
“晶晶，你可以先跟坤子一起去看看那个楼盘的情况，也从侧面打听一下，如果没有问题的话，那咱们就接手。至少不能赔了。我原来的想法都是稳中求赚的，可这一次步子迈大了，我还真没有什么把握，如果败了的话，那可就是一败涂地，想翻身都难了。”吴小军显然对这次的接盘有些顾虑。
“你妹妹是那种毛手毛脚的人吗？看不准的事情，绝对不会插手的。”
吃完了饭之后，让吴晶晶收拾了一下，吴小军就让吴晶晶把病床摇成了半躺的姿势，他枕着双臂躺下。“哥现在真想看到时强被抓起来的样子。也不知道马长风这家伙是怎么想的，怎么迟迟不肯动手呀？”
“这不是咱们该考虑的事情，对了，如果要准备接盘的话，第一步得首先加入到坤子的合作社名下，坤子说这是先决条件。”吴晶晶忽然想起了一件事情来。
“我就知道这小子早晚会打我们公司的主意的。他终于下手了。”吴小军长叹了一口气说道。
“这又不是什么坏事儿，而且，只是把我们的房产公司并到他的旗下，依然是独立经营独立核算的。”
“他跟咱们搞一国两制？”吴小军笑了。
“我看过了他拟的那个合同，咱不吃亏。”吴晶晶说。
“我就不相信坤子是一个肯吃亏的主。不为了营利，他干嘛要跟咱们合作？”吴小军是个精明的生意人，当然相信这一点，不为三分利，谁起早五更？
“人家坤子看的是长期利益好不好？哥你也太小看人了。如果换了我，我也会这样做的，他想打进房地产这行业里来，可是，一时间他没有这样的资质，如果说他不吃亏的话，可能就在这一方面了。”
“哥得先警告你一句，就算是跟坤子结婚过日子了，生意就是生意，必须分得清清楚楚才行。”吴小军生怕自己的妹子搭上了人还得把公司也白搭给了坤子。如果那样的话，他吴小军就真的成了别人的笑柄了。
“这个不需要哥提醒，晶晶有数的。晚上我把草拟的合约拿过来让你看看。”吴晶晶脸上微微一红，前面几番帮坤子，几乎都是她吴晶晶一人作了主，而在公司的合作方面，吴小军却不想让自己吃了亏。不过，吴晶晶有自己的看法，她觉得与坤子合作，既要操持清醒的头脑，更需要诚意。如果时刻只为自己的利益着想，反而无法让双方的合作达到最大利益化。
吴晶晶知道自己无法在感情上独占坤子，因为还有一个刘雪婷在那里，但她却相信坤子不会像吴小军想的那样狭隘。她觉得坤子不但是一个能做事的年轻人，在操守这方面，也是很值得她敬佩的，他只一个毛病，那就是人比较风流。
现在正是中午，吴晶晶决定自己陪哥一会儿，于是她打开了旁边的一张小床，躺在那里闭目休息起来。
看着吴晶晶，回想起刚才在卫生间里的情景，吴晶晶不觉一阵耳热。“那包里有条毛巾被，盖上吧，要不你就把温度调高一点，小心着凉了。”
吴小军觉得吴晶晶在一天天成熟起来，她的变化很大，不再像以前那么任性了，尤其是在管理上，已经渐渐有了自己的风格，吴小军在考虑，自己是不是该下放一部分权力，让她放手去做事，可又怕她会在与坤子的感情上受挫之后承受不了那种打击。而且他有一种预感，自己的妹妹早晚是要承受这种打击的，只可惜现在吴晶晶正沉浸在与坤子的热恋之中，自己却没有意识到这一点。这也正是他提醒吴晶晶与坤子小心合作的主要原因。可吴小军同样需要快速发展，坤子所提供的这个平台，正是他所需要的。所以，尽管可能会有风险，他吴小军还是决定闯一闯。只是有一个问题，接手一个烂尾楼盘，还存在着一个比较大的资金缺口，从哪里去弄这笔钱去。