第五十四章 装修
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不过既然要买，自然好买好的，最起码自己住着舒心，是不？现在谢斌不急着入住，也不缺钱，还是按照自己喜欢的风格进行装修才是最好的选择，毕竟以后就要天天住在这里了。
售楼小姐听了谢斌的话，稍微有些失望的点点头，“简装的还有，不过跟这个格局不太一样，您需要再看看吗？”
谢斌点点头，这个是自然的，多看看总不是坏事。其实不光有简装的，还有毛胚房呢，当然，那种甚至连床垫床单什么都准备好的样品房也有，不过这价钱就要有老大的差别了。精装房的价格自然要高出一些，毕竟装修方面，这其中的水分还是不小的，要是能卖出一套精装别墅，这售楼小姐和开发商赚取的利润也会比毛胚房或者简装房高出一些。
不过能卖出去一套简装甚至是毛胚房，也足以让这位售楼小姐赚上大大一笔了，所以在看到谢斌对一栋270平的二层小楼很感兴趣时，这位售楼小姐依旧很热情的给谢斌做了介绍。
这栋别墅的面子不算是最大的，也不算是最小的，不过位置没得说，是独立的，周围并没有其他的建筑，前边是一个小花园，后院是纯草坪，周围还种着一些树。不过树都是新种的，修剪的痕迹还很明显，枝叶也都还不茂盛，不过想必明年就应该初成绿荫了，到时候这里就跟真正的独栋别墅差不多了，虽然没有围墙和大门，但社区有很不错的安保措施，想必安全性和私密性还是能保证的。
而这栋别墅相比前边看过的那栋360平的复式别墅来讲，虽然面积小了近一百平，可是给谢斌的感觉反而更好了。尤其是这里的楼层都不算太高，并没超过四米，不像刚才那栋，每层的高度都快超过五米了，一个人住进去实在有些空旷。
不过这里的容积率就相对要低一些，刚刚到达0.5。这样的一个数字在现在的城市里算是比较难得了。这也就是岛城才开发，不然像隔壁的日光城，容积率在0.5左右的别墅，价格要高出差不多三四成呢。
当然，这也是新开发的一个别墅社区，可以预见，这里的房价以后会大幅上涨的。在还不怎么发达的黄海区中，因为跨海大桥和海底隧道的存在，这个原本比较偏僻的地带，反而变成了黄海区距离岛城市区最近的地方之一。从这个别墅社区出发，开车不用半个小时就能到达岛城的市中心，十多分钟就能到达黄海区的区中心，而且随着不断的建设，这里迟早会形成一个大型的生活聚居地。
因此，谢斌很爽快的就签约了，而且全现款结账，也让那位漂亮的售楼小姐狠狠的兴奋了一把，还给谢斌打了一个折扣。话说现在的房地产也不怎么好做呢，去年的那次大动荡，把好多小地产商给整的死去活来。这些地产商从银行贷款搞建设，可是这建设好的房子去卖不出去了，每天光是付给银行的利息就是一个天文数字，所以大都急着回笼资金，对谢斌这些现款买房的人那自然是非常的热情。
把一系列手续办好，看着眼前这栋环境优雅的小别墅，谢斌满心的欢喜，他曾经最大的梦想之一已经实现了，其他的还会远吗？
“谢先生，您需要好的装修公司吗？”售楼小姐笑盈盈的问道，对眼前这个大方的客户很是满意，年轻有礼貌，不挑刺，还多金，这样的客户可不怎么好找，要是能勾搭上就幸福了。只是这位阅历丰厚的售楼小姐也知道，谢斌这样的人是看不上他们的，这些想法也只能想想罢了。话说她入行也好几年了，好多客户看见她都是一副色迷迷的模样，有的还会以买房来直接要挟来发生一些关系。而为了能赚钱，她也不是没有跟那些大款们发生过一些什么，只是在面对谢斌的时候，却不敢露出其他的想法，总觉得眼前的这个年轻人仿佛能一眼看透她的内心一般。
谢斌没有看透这位售楼小姐的内心，不过对她的态度还是比较满意的，此时听到她的问话，心里一动，知道了她的意思。话说这些售楼小姐们，不但有公司的提成，要是能帮一些装修公司拉到客户，也会拿到一笔不菲的额外收入呢。而他谢斌也正好需要一个装修公司，不然让他自己去找，肯定要费些时间的。
因此，谢斌笑着点点头：“你有好的推荐吗？不过我要那种服务态度比较好的，嗯，钱不是问题，但是一定要保证质量，可以吗？”
这话要是换成其他一些人来说，那就是一暴发户，不过从谢斌嘴里轻飘飘的吐出来，却给这位售楼小姐带来很大的压力，她连忙点头，“这个请您放心，这家公司的实力在咱们岛城是最好的，我们公司的装修业务都是请他们做的。”
这次谢斌没有拒绝这位的茶水，坐在小客厅的沙发里等待装修公司的人过来。闲下来的谢斌四处打量，才发现这位售楼小姐竟然穿的是香奈儿的套装，包括鞋子都是。谢斌也是才认识这样的奢侈品牌，还是托李婧婧的福才认识的，因为她就挺喜欢这个品牌的。只是没想到这位售楼小姐也会穿着这样一身来上班，不知道是自己买的还是算工作服，话说这么一套可不便宜的，少的七八千，多的好几万呢。
那家名叫馨怡装修公司的负责人很快就到了，也是一个女人，不过三十来岁，看着很是精明，看到谢斌后，也是狠狠的惊讶了一下。这位负责人可是听售楼小姐说了，是个大款，三百五十万的房款连眼皮子都不眨一下。不过想到这个世界上有各种“二代”，所以只是惊讶一瞬间就反应过来了，笑盈盈的跟谢斌握握手，“谢先生是吧，我们开门见山的谈？”
谢斌点点头，心思这位负责人很厉害，热情而不谄媚，直接而不生硬，给人精明能干的感觉，算是一个典型的女强人了，从她的说话态度来看，这家装修公司应该跟她有很大的关系，说不定她就是老板之一呢。话说做老板的跟做员工的，在面对客户时的态度有很大的差别，一般有些阅历的人都能看出来，更别说谢斌这个老鸟了。
随后的接触中，谢斌也充分的领教到这位的厉害之处，不动声色的打听着谢斌的家庭状况，收入状况以及喜欢爱好之类的情报，然后依此来向谢斌推荐一些比较合适的装修方案。
谢斌自然能感觉到她的试探，不过却也不隐瞒什么，除了工作和收入之外，其他的情况也就自然而然的随着这位精明强干的女人的嘴说了出来。她试探这些情况，也不过是为了给谢斌推荐最合适的装修方案而已。最后经过户型的对比和图片的观察，谢斌还是选择了现代中式装修风格。
不过真正麻烦的地方还在后头呢，确定了装修风格之后，那就要将房间的各个细节都要考虑清楚，包括家具涂料地砖灯饰甚至外墙壁等等细节都要考虑清楚，除了价格之外，还有品牌和质量都要有所设定，不然这些人可以钻的空子实在太大了。
当然，谢斌也提前声明了，“质量是必须保证的，必要时甚至可以将已经经过简单装修的地方给重新装修一下。”
女强人妩媚的笑道：“看来谢先生对我们公司的信誉是没什么信心啊，放心吧，质量是肯定能保证的，绝对不会出现偷工减料以次充好的事情，这点我能够保证。”
一旁的售楼小姐人也赶紧帮腔：“是的，馨怡公司的信誉一项很好的。”
谢斌微微一笑，没再说话，心思漂亮话人人会说，可真正能完成自己承诺的能有几个？当然，他不会这么煞风景，反正这工钱是分期付的，要是质量不合格，到时候再算账就是了。
事实证明，谢斌的选择还是没有错的，为了保证这些公司不以次充好，他天天往别墅这边跑，每天也不嫌累的，像个苛刻的监工。不过女强人对谢斌这种明显不信任态度也不反感，反而是不厌其烦的像谢斌解释各种用料的价位用途什么的。
签订协议的时候，谢斌是把总体工程全包给这家馨怡公司，总价一百二十万。这价格并不能说是顶级的，但也是不可多得的大客户了，话说一般的有个二十三万就能装修下来，四五十万就算中档了。
不过谢斌还是稍微有些遗憾，这些屋子里的家具什么的，还是没能用最好的材料，比如说红木家具。其实要用红木家具也不是谢斌用不起，而是要用红木家具的话，还得订做，时间上有些紧，而且谢斌对市面上那些所谓的红木家具也没太大信心，所以就选择了普通的实木家具。
话说中式风格的装修，这木制家具可是占用了非常大的一个比重，因此这防潮防虫蚁等方面可是下了很大功夫，在岛城就是这个不好，靠近海边的地方有一些时间会比较潮湿。为此，谢斌还专门安装了一台除湿器。
而在地下室方面，谢斌计划当成仓库来用，放些贵重物品什么的，因此也弄了个防盗门，当然，安全系数并不是非常高，不像银行的宝库那样重视。一个是谢斌没有什么东西值得费那么大的功夫，再一个就是，那些大贼真的想偷你，一般市场上的保险措施也没什么大用，防是防不住的；要是小贼的话，这一般的防盗门就足够用了。
不过谢斌还是安装了几个摄像头和报警器，连接在不远处的警卫室，一有情况，那些保安就能知道。话说这里可不是那些有着围墙大门的独栋别墅，而是社区型的高档住宅群，每个月还要缴纳不少物业费的，这保安措施自然也得跟上去。
说起来，光是这别墅一个月的物业费，比谢斌在市区租一套套三的房子还要贵呢，要是再加上水电等等，这有的人买得起怕是住不起呢。一个月好几千块，都快赶上好多人的工资水平了。
不过既然要买，自然好买好的，最起码自己住着舒心，是不？现在谢斌不急着入住，也不缺钱，还是按照自己喜欢的风格进行装修才是最好的选择，毕竟以后就要天天住在这里了。
售楼小姐听了谢斌的话，稍微有些失望的点点头，“简装的还有，不过跟这个格局不太一样，您需要再看看吗？”
谢斌点点头，这个是自然的，多看看总不是坏事。其实不光有简装的，还有毛胚房呢，当然，那种甚至连床垫床单什么都准备好的样品房也有，不过这价钱就要有老大的差别了。精装房的价格自然要高出一些，毕竟装修方面，这其中的水分还是不小的，要是能卖出一套精装别墅，这售楼小姐和开发商赚取的利润也会比毛胚房或者简装房高出一些。
不过能卖出去一套简装甚至是毛胚房，也足以让这位售楼小姐赚上大大一笔了，所以在看到谢斌对一栋270平的二层小楼很感兴趣时，这位售楼小姐依旧很热情的给谢斌做了介绍。
这栋别墅的面子不算是最大的，也不算是最小的，不过位置没得说，是独立的，周围并没有其他的建筑，前边是一个小花园，后院是纯草坪，周围还种着一些树。不过树都是新种的，修剪的痕迹还很明显，枝叶也都还不茂盛，不过想必明年就应该初成绿荫了，到时候这里就跟真正的独栋别墅差不多了，虽然没有围墙和大门，但社区有很不错的安保措施，想必安全性和私密性还是能保证的。
而这栋别墅相比前边看过的那栋360平的复式别墅来讲，虽然面积小了近一百平，可是给谢斌的感觉反而更好了。尤其是这里的楼层都不算太高，并没超过四米，不像刚才那栋，每层的高度都快超过五米了，一个人住进去实在有些空旷。
不过这里的容积率就相对要低一些，刚刚到达0.5。这样的一个数字在现在的城市里算是比较难得了。这也就是岛城才开发，不然像隔壁的日光城，容积率在0.5左右的别墅，价格要高出差不多三四成呢。
当然，这也是新开发的一个别墅社区，可以预见，这里的房价以后会大幅上涨的。在还不怎么发达的黄海区中，因为跨海大桥和海底隧道的存在，这个原本比较偏僻的地带，反而变成了黄海区距离岛城市区最近的地方之一。从这个别墅社区出发，开车不用半个小时就能到达岛城的市中心，十多分钟就能到达黄海区的区中心，而且随着不断的建设，这里迟早会形成一个大型的生活聚居地。
因此，谢斌很爽快的就签约了，而且全现款结账，也让那位漂亮的售楼小姐狠狠的兴奋了一把，还给谢斌打了一个折扣。话说现在的房地产也不怎么好做呢，去年的那次大动荡，把好多小地产商给整的死去活来。这些地产商从银行贷款搞建设，可是这建设好的房子去卖不出去了，每天光是付给银行的利息就是一个天文数字，所以大都急着回笼资金，对谢斌这些现款买房的人那自然是非常的热情。
把一系列手续办好，看着眼前这栋环境优雅的小别墅，谢斌满心的欢喜，他曾经最大的梦想之一已经实现了，其他的还会远吗？
“谢先生，您需要好的装修公司吗？”售楼小姐笑盈盈的问道，对眼前这个大方的客户很是满意，年轻有礼貌，不挑刺，还多金，这样的客户可不怎么好找，要是能勾搭上就幸福了。只是这位阅历丰厚的售楼小姐也知道，谢斌这样的人是看不上他们的，这些想法也只能想想罢了。话说她入行也好几年了，好多客户看见她都是一副色迷迷的模样，有的还会以买房来直接要挟来发生一些关系。而为了能赚钱，她也不是没有跟那些大款们发生过一些什么，只是在面对谢斌的时候，却不敢露出其他的想法，总觉得眼前的这个年轻人仿佛能一眼看透她的内心一般。
谢斌没有看透这位售楼小姐的内心，不过对她的态度还是比较满意的，此时听到她的问话，心里一动，知道了她的意思。话说这些售楼小姐们，不但有公司的提成，要是能帮一些装修公司拉到客户，也会拿到一笔不菲的额外收入呢。而他谢斌也正好需要一个装修公司，不然让他自己去找，肯定要费些时间的。
因此，谢斌笑着点点头：“你有好的推荐吗？不过我要那种服务态度比较好的，嗯，钱不是问题，但是一定要保证质量，可以吗？”
这话要是换成其他一些人来说，那就是一暴发户，不过从谢斌嘴里轻飘飘的吐出来，却给这位售楼小姐带来很大的压力，她连忙点头，“这个请您放心，这家公司的实力在咱们岛城是最好的，我们公司的装修业务都是请他们做的。”
这次谢斌没有拒绝这位的茶水，坐在小客厅的沙发里等待装修公司的人过来。闲下来的谢斌四处打量，才发现这位售楼小姐竟然穿的是香奈儿的套装，包括鞋子都是。谢斌也是才认识这样的奢侈品牌，还是托李婧婧的福才认识的，因为她就挺喜欢这个品牌的。只是没想到这位售楼小姐也会穿着这样一身来上班，不知道是自己买的还是算工作服，话说这么一套可不便宜的，少的七八千，多的好几万呢。
那家名叫馨怡装修公司的负责人很快就到了，也是一个女人，不过三十来岁，看着很是精明，看到谢斌后，也是狠狠的惊讶了一下。这位负责人可是听售楼小姐说了，是个大款，三百五十万的房款连眼皮子都不眨一下。不过想到这个世界上有各种“二代”，所以只是惊讶一瞬间就反应过来了，笑盈盈的跟谢斌握握手，“谢先生是吧，我们开门见山的谈？”
谢斌点点头，心思这位负责人很厉害，热情而不谄媚，直接而不生硬，给人精明能干的感觉，算是一个典型的女强人了，从她的说话态度来看，这家装修公司应该跟她有很大的关系，说不定她就是老板之一呢。话说做老板的跟做员工的，在面对客户时的态度有很大的差别，一般有些阅历的人都能看出来，更别说谢斌这个老鸟了。
随后的接触中，谢斌也充分的领教到这位的厉害之处，不动声色的打听着谢斌的家庭状况，收入状况以及喜欢爱好之类的情报，然后依此来向谢斌推荐一些比较合适的装修方案。
谢斌自然能感觉到她的试探，不过却也不隐瞒什么，除了工作和收入之外，其他的情况也就自然而然的随着这位精明强干的女人的嘴说了出来。她试探这些情况，也不过是为了给谢斌推荐最合适的装修方案而已。最后经过户型的对比和图片的观察，谢斌还是选择了现代中式装修风格。
不过真正麻烦的地方还在后头呢，确定了装修风格之后，那就要将房间的各个细节都要考虑清楚，包括家具涂料地砖灯饰甚至外墙壁等等细节都要考虑清楚，除了价格之外，还有品牌和质量都要有所设定，不然这些人可以钻的空子实在太大了。
当然，谢斌也提前声明了，“质量是必须保证的，必要时甚至可以将已经经过简单装修的地方给重新装修一下。”
女强人妩媚的笑道：“看来谢先生对我们公司的信誉是没什么信心啊，放心吧，质量是肯定能保证的，绝对不会出现偷工减料以次充好的事情，这点我能够保证。”
一旁的售楼小姐人也赶紧帮腔：“是的，馨怡公司的信誉一项很好的。”
谢斌微微一笑，没再说话，心思漂亮话人人会说，可真正能完成自己承诺的能有几个？当然，他不会这么煞风景，反正这工钱是分期付的，要是质量不合格，到时候再算账就是了。
事实证明，谢斌的选择还是没有错的，为了保证这些公司不以次充好，他天天往别墅这边跑，每天也不嫌累的，像个苛刻的监工。不过女强人对谢斌这种明显不信任态度也不反感，反而是不厌其烦的像谢斌解释各种用料的价位用途什么的。
签订协议的时候，谢斌是把总体工程全包给这家馨怡公司，总价一百二十万。这价格并不能说是顶级的，但也是不可多得的大客户了，话说一般的有个二十三万就能装修下来，四五十万就算中档了。
不过谢斌还是稍微有些遗憾，这些屋子里的家具什么的，还是没能用最好的材料，比如说红木家具。其实要用红木家具也不是谢斌用不起，而是要用红木家具的话，还得订做，时间上有些紧，而且谢斌对市面上那些所谓的红木家具也没太大信心，所以就选择了普通的实木家具。
话说中式风格的装修，这木制家具可是占用了非常大的一个比重，因此这防潮防虫蚁等方面可是下了很大功夫，在岛城就是这个不好，靠近海边的地方有一些时间会比较潮湿。为此，谢斌还专门安装了一台除湿器。
而在地下室方面，谢斌计划当成仓库来用，放些贵重物品什么的，因此也弄了个防盗门，当然，安全系数并不是非常高，不像银行的宝库那样重视。一个是谢斌没有什么东西值得费那么大的功夫，再一个就是，那些大贼真的想偷你，一般市场上的保险措施也没什么大用，防是防不住的；要是小贼的话，这一般的防盗门就足够用了。
不过谢斌还是安装了几个摄像头和报警器，连接在不远处的警卫室，一有情况，那些保安就能知道。话说这里可不是那些有着围墙大门的独栋别墅，而是社区型的高档住宅群，每个月还要缴纳不少物业费的，这保安措施自然也得跟上去。
说起来，光是这别墅一个月的物业费，比谢斌在市区租一套套三的房子还要贵呢，要是再加上水电等等，这有的人买得起怕是住不起呢。一个月好几千块，都快赶上好多人的工资水平了。